Qual é a diferença entre as casas modulares e as casas pré-fabricadas?

Há cada vez mais portugueses a olhar para as casas modulares como uma alternativa. Mas qual é a diferença entre casas modulares e casas pré-fabricadas? As casas modulares são todas em madeira? Uma casa pré-fabricada é o mesmo que uma tiny house? Hoje esclareço todas as dúvidas e explico porque é que uma casa pré-fabricada pode ser uma excelente opção para uma moradia de férias ou mesmo para habitação própria e permanente.

O que são casas modulares?

As casas modulares são casas pré-fabricadas. Os módulos (ou secções) são produzidos numa fábrica e depois são transportados para o terreno, onde são montados e fixados. Para construir uma casa modular pode juntar os módulos que quiser, por isso uma casa modular não é necessariamente uma tiny home. Há casas modulares de todos os tamanhos e feitios!

Quanto à personalização de cada módulo, depende muito da empresa que escolher. Há empresas que têm bastantes opções para personalizar o interior, enquanto outras oferecem menos variedade. Pode encontrar aqui uma empresa para construir uma casa modular, comparar até 5 orçamentos e tirar todas as dúvidas acerca das casas modulares e das casas pré-fabricadas.

O que são casas pré-fabricadas?

As casas modulares são um tipo de casa pré-fabricada. No entanto, podemos dizer que a categoria dos “pré-fabricados” é mais abrangente – pense, por exemplo, nos supermercados pré-fabricados que são instalados em questão de dias ou nos telhados em placas. Quanto mais pré-fabricada for uma construção, menor a flexibilidade em termos de personalização e design.

As casas modulares têm de ser em madeira?

Em Portugal, a maioria das casas modulares são em madeira. No entanto, há casas modulares construídas com vários materiais, incluindo com light steel frame (estrutura em aço leve). Pessoalmente, acho as casas modulares em madeira mais charmosas, além de terem uma eficiência energética melhor. 

Quais são as vantagens das casas modulares e das casas pré-fabricadas? 

Rapidez de construção

Uma das principais vantagens das casas modulares e das construções pré-fabricadas é a rapidez de construção. Como os módulos são construídos em fábricas, o processo é muito mais rápido do que a construção de uma casa em alvenaria. Uma casa pré-fabricada demora algumas semanas a estar pronta, enquanto uma casa tradicional pode demorar meses. Além disso, ainda evitamos paragens devido ao mau tempo. 

Sustentabilidade

Uma vez que as casas modulares são construídas numa fábrica, cada fabricante usa um conjunto de materiais que são utilizados em todos ou quase todos os modelos. Pelo contrário, as casas de alvenaria são feitas à medida. Por isso, não há nada que possa fazer com as sobras, o que gera um grande desperdício de material. Portanto, de certa forma, podemos dizer que as casas modulares são mais sustentáveis e amigas do ambiente.

Custos previsíveis

Uma das maiores vantagens das casas modulares é serem económicas do que as casas em alvenaria. Mas a isto junta-se uma vantagem ainda maior: os custos são previsíveis. Enquanto o orçamento de uma casa em alvenaria varia de empreiteiro para empreiteiro e pode até sofrer alterações no decorrer da obra, as casas modulares têm um preço fixo desde o primeiro minuto. Por isso, é muito mais fácil planear e gerir o seu orçamento familiar. 

Qualidade controlada

Como as casas modulares são feitas numa fábrica, os módulos são produzidos sob condições controladas e inspeções rigorosas. Desta forma, têm uma consistência maior no que diz respeito à qualidade (enquanto que, numa construção tradicional, estamos sempre dependentes do desempenho de cada profissional que trabalha na obra). Além disso, os materiais são guardados em condições ideias, em vez de ficarem expostos a intempéries, humidades e alterações de temperatura durante a construção.

Assim sendo, creio que fica claro que as casas modulares e pré-fabricadas são construções resistentes, com qualidade e sustentáveis. Compare diversos orçamentos de casas modulares no Porto ou em Lisboa, onde se concentram a maioria das empresas, e tire as suas conclusões. Pessoalmente acredito que casas modulares ou pré-fabricadas são uma excelente solução para quem procura rapidez, eficiência e custos controlados, além de serem mais sustentáveis.