Top 5 divisões para remodelar e valorizar o imóvel

Quer comprar um imóvel para remodelar e vender? Está a pensar vender a sua casa actual para comprar uma nova? Há várias remodelações que pode fazer para valorizar o imóvel, atrair mais potenciais compradores e conseguir vender por um preço mais alto. Vejamos então quais são as 5 melhores divisões para remodelar e valorizar o imóvel:

Cozinha

Li uma vez um estudo que dizia que a obra que mais valoriza um imóvel é a remodelação da cozinha. Não é bem de espantar, porque muitas famílias passam muito tempo na cozinha. O espaço precisa de estar optimizado, os materiais têm de ser resistentes e convém que os electrodomésticos sejam de qualidade. Por isso, tenho a certeza que qualquer potencial comprador vai ficar contente por poupar a dor de cabeça das obras, o preço da remodelação de casa e dos electrodomésticos novos.

Casa de Banho 

Antigamente, a casa de banho não era uma prioridade. Lembro-me de ver imensas casas com bom aspecto em que só a casa de banho parecia antiga. Mas agora é diferente. A maioria dos compradores vai valorizar uma casa de banho remodelada, especialmente se também tiver trocado a canalização. Isto garante aos novos proprietários que não vão ter problemas com a casa de banho em breve, o que é sempre um descanso. Além disso, tirar os azulejos antigos e démodé dá logo um ar renovado e fresco à casa.

Varandas e marquises

A eficiência energética é uma das coisas que mais valoriza um imóvel. Por isso, se tem uma casa com muitas varandas e varandas marquisadas, concentre os seus esforços aqui. Mudar as caixilharias das varandas fica dispendioso, mas pode ter um impacto enorme no certificado energético do imóvel e no isolamento sonoro. Se vive numa casa antiga, numa casa virada a norte ou perto de estradas, não tenho dúvida que as varandas são divisões para remodelar e valorizar o imóvel.

No caso de ter uma varanda ou um terraço grande, também pode valorizar a zona exterior com uma zona de barbecue, por exemplo. Outra ideia é colocar um relvado sintético onde as crianças possam brincar. Se tem um apartamento, com certeza que a área exterior será um ponto de diferenciação dos outros imóveis. A propósito, deixo aqui o site onde podem encontrar empresas de remodelações em Lisboa.

Sala de estar 

Além da cozinha, a sala de estar é o espaço onde as famílias costumam passar mais tempo. No entanto, nem sempre é preciso remodelar a sala de estar para valorizar o seu imóvel. Se o chão estiver muito gasto, por exemplo, vale a pena alterar. Caso contrário, pintar as paredes, tirar móveis em excesso ou mudar a decoração (o que se conhece como home staging) pode ser o suficiente para tornar a sala mais apelativa e valorizar o imóvel. Se quiser, até pode contratar um designer de interiores que faça home staging. Alguns consultores imobiliários também podem dar boas dicas ou conhecer profissionais da área.

Suites

Outra alteração que valoriza o imóvel são as suites. Há muitos compradores que valorizam ter pelo menos um quarto com suite. Contudo, isto é uma obra mais complexa. Se a sua casa só tiver uma casa de banho, é preciso criar uma casa de banho de raiz. Se tiver várias, veja se é possível fechar portas e abrir paredes para criar uma ligação entre um quarto e uma das casas de banho. Além da suite, muitas pessoas valorizam os armários no quarto. No entanto, nesse caso convém avaliar bem o orçamento para perceber se vai dar retorno suficiente. 

Se vão fazer remodelações para valorizar o imóvel, espero ter-vos dado boas ideias. Aproveito e deixo aqui outro post muito interessante sobre os factores que determinam o preço das remodelações de casa, para que possam controlar melhor o custo da remodelação. Afinal de contas, se o objectivo é valorizar o imóvel e ter lucro, convém controlar bem o custo dos materiais, saber o que influencia o custo da mão de obra e muito mais.